В Жироне спор между владельцем квартиры и городской администрацией вызвал новую дискуссию о том, какие гарантии получают собственники, передающие жильё для социальных программ. Мужчина утверждает, что после окончания договора ему вернули квартиру без значительной части мебели, а предложенная компенсация не покрывает понесённый ущерб.
Житель Жироны ежедневно выходит к зданию мэрии на площади Винного рынка (Plaça del Vi). На момент появления информации протест продолжался уже 37 дней. Мужчина приходит в маске Гая Фокса и с плакатами, обвиняя муниципальную службу жилья в невыполнении обязательств.
По словам владельца, более года назад он добровольно предоставил меблированную квартиру для размещения семьи, нуждавшейся в срочном жилье. Объект использовался в рамках системы социального найма, связанной с программой «60/40» (Programa 60/40), которую в Каталонии применяют для переселения семей, получивших положительное решение Комиссии по чрезвычайным жилищным ситуациям.
Программа была запущена Жилищным агентством Каталонии (Agència de l’Habitatge de Catalunya) в 2018 году. Она позволяет муниципалитетам арендовать квартиры на частном рынке и включать их в Сеть социального жилья (Xarxa d’Habitatges d’Inserció Social). Такие объекты предназначаются для семей, которым требуется срочное переселение и для которых у администрации нет подходящей квартиры в государственном или муниципальном фонде.
В Жироне эта схема применяется через муниципальную систему посредничества в социальном найме. Городской жилищный план предусматривает, что Жилищное агентство Каталонии может финансировать 60% стоимости аренды в пределах установленного годового лимита, а оставшуюся часть обеспечивает муниципальная сторона. В официальных документах города программа рассматривается как один из инструментов для размещения семей, оказавшихся без жилья.
После завершения договора возвращение квартиры владельцу затянулось, поскольку в ней продолжали проживать люди, направленные туда в рамках социальной программы. Когда собственник наконец получил ключи, он заявил, что в помещении не хватает большей части мебели.
Главным предметом спора стал инвентарный список. Владелец утверждает, что при передаче квартиры в документе были зафиксированы 23 предмета мебели. Независимый эксперт, привлечённый при участии муниципалитета, по имеющейся информации признал отсутствие только семи предметов. На основании этой оценки собственнику предложили компенсацию, которую он считает значительно заниженной.
Мужчина требует пересмотреть размер выплаты и компенсировать стоимость всей мебели, которая, по его утверждению, находилась в квартире до начала аренды. Он также обратился в полицию. Ситуация обсуждалась на заседании городского совета Жироны, однако окончательное решение по спору пока не объявлено. Публично подтверждена сама претензия владельца и наличие разногласий по размеру компенсации, но полный договор, первоначальная опись и экспертное заключение не опубликованы.
История касается конкретной квартиры и муниципальных служб Жироны, а не всей Испании. При этом она затрагивает более широкий вопрос доверия владельцев к программам социального найма. Муниципалитеты заинтересованы в привлечении частных квартир, поскольку собственного жилищного фонда часто не хватает для срочного размещения семей. В Жироне программа «60/40» уже использовалась для нескольких десятков договоров, а городской план предусматривает дальнейшее привлечение частного жилья.
Для собственников решающими становятся условия возврата объекта, содержание инвентарной описи, порядок фиксации повреждений и механизм компенсации. Для семей, которым предоставляется социальное жильё, подобные программы остаются одним из немногих способов получить временную квартиру после выселения или потери прежнего места проживания.
Разбирательство в Жироне продолжается. Владелец намерен выходить к мэрии до тех пор, пока городская администрация не пересмотрит оценку ущерба или не предоставит более убедительное обоснование предложенной суммы.
Добавить комментарий